北京顺义区最新区片综合地价已公布，补偿登记和听证路径别错过

先给结论：北京现行征收农用地区片综合地价标准，已经由京政发〔2024〕15号于2024年5月11日重新公布，与京政发〔2021〕9号公布的标准没有变化，目前仍适用。区片综合地价只包含土地补偿费和安置补助费，农村村民住宅、地上附着物和青苗的补偿费，以及被征地农民社会保障费用，都不在里面，要单独列项。征地补偿安置方案公告后，补偿登记要在公告期内办，对方案有异议可申请听证，错过期限再启动就难了。

顺义区最新区片综合地价，公布了吗？

公布了。《土地管理法》第四十八条要求，区片综合地价至少每三年调整或者重新公布一次。北京先于2021年5月17日以京政发〔2021〕9号公布首版标准，又于2024年5月11日以京政发〔2024〕15号重新公布，重新公布的标准与2021年版一致，属于依法重新公布，目前仍然适用。

顺义区的农用地征收，同样执行全市统一的区片综合地价体系：先看这宗地落在哪个区片，再看该区片综合地价是多少，两者都能在北京市人民政府门户网站和北京市规划和自然资源委员会官网查得到。

区片综合地价包含哪些钱？哪些钱要另算？

这一点最容易搞混。区片综合地价=土地补偿费+安置补助费。农村村民住宅、其他地上附着物和青苗的补偿费，以及被征地农民社会保障费用，都不在区片综合地价里，要按规定单独列项计算。土地补偿费和安置补助费之间怎么分，由各区政府参照近年征地补偿费用在农村集体和农民个人之间的实际支付比例合理确定，每个区有自己的比例口径。

如果征收方把住宅、青苗、社保说成"都包在区片地价里了"，那属于漏项说法，不符合北京现行规定，这类情况要留个心眼。

补偿登记什么时间、在哪儿办？

征地补偿安置方案公告后，会明确补偿登记的期限、地点和需要携带的材料。一般来说，土地权属材料、承包合同、地上物清点记录这些都要带上。公告期内把登记办掉，是后续拿补偿、提异议的基础步骤。错过公告期再去补，程序上会麻烦得多。

对补偿安置方案有异议，听证怎么申请？

对征地补偿安置方案有异议的，可以在公告期内向有关机关提出听证申请，符合条件的按法定程序组织听证。听证会上把异议点和理由一条条讲清楚：区片适用对不对、地上物清点全不全、社保怎么落。这些内容会成为后续复议、诉讼里的重要依据。

错过窗口或对结果不服，还能怎么办？

申请行政复议一般应在60日内提出，提起行政诉讼一般在6个月内提出，从知道或者应当知道相关决定之日起算。对征收补偿决定不服的，同样可以在法定期限内依法启动维权程序。宣传示例：顺义区某村村民（化名"老刘"）家承包地被征收，看到补偿安置方案公告后，先核对区片标准，又在公告期内申请听证，把地上物漏项一项项摆出来，最终方案按法定构成重新核对。宣传示例仅供参考，不承诺案件结果。

怎么查最新地价：打开北京市人民政府门户网站（beijing.gov.cn）或北京市规划和自然资源委员会官网（ghzrzyw.beijing.gov.cn），搜索"区片综合地价"，就能看到京政发〔2024〕15号原文和各区片标准。