北京通州区农用地被征收，安置补偿方案不合理怎么办？

先给结论：安置补偿方案不合理，不是只能干瞪眼。按《中华人民共和国土地管理法实施条例》（2021年修订），土地征收必须走完预公告、土地现状调查、社会稳定风险评估、补偿安置方案公告、听证等法定程序；对方案不认可的，多数被征地的农村集体经济组织成员可以要求听证，对补偿决定不服还能在60日内申请行政复议、6个月内提起行政诉讼。北京的区片综合地价按京政发〔2024〕15号执行（2024-05-11印发，与京政发〔2021〕9号标准无变化），具体到通州以区政府公布的最新标准为准。

通州这几年城市副中心建设推进快，张家湾、台湖、潞城、永乐店一带农用地征收项目不少。村民问得最多的是：方案贴出来了，我不同意，能改吗？今天把程序和权利讲清楚。

征收程序走到哪一步，补偿才算数？

按《土地管理法实施条例》，征收程序有硬顺序：预公告→土地现状调查→社会稳定风险评估→补偿安置方案公告→听证→补偿登记→签订补偿安置协议。哪一步都不能省。程序没走完就急着动地、拆房，被征收人可以提出异议，程序违法本身就可以作为复议、诉讼的抓手。

安置补偿方案公告了，我不认可怎么办？

方案公告后，如果多数被征地的农村集体经济组织成员认为补偿安置方案不符合法律法规规定，县级以上地方人民政府应当组织听证。听证不是走过场，对方案依据、区片地价、地类认定、安置方式都可以当场质证。听证后方案修改的，还要重新公告。

对征地补偿安置方案、补偿决定不服的，可以自知道之日起60日内申请行政复议，也可在6个月内提起行政诉讼。很多人吃亏在"不吱声、不签字、也不启动程序"，逾期不复议不诉讼，方案就生效了。

区片综合地价怎么算？北京什么标准？

按《土地管理法》第四十八条，征收农用地的土地补偿费、安置补助费按区片综合地价确定，区片综合地价至少每三年调整或者重新公布一次。北京京政发〔2024〕15号明确：区片综合地价=土地补偿费+安置补助费，不含农村村民住宅、地上附着物、青苗补偿及被征地农民社会保障费用；土地补偿费与安置补助费的比例，由各区政府参照近年实际支付比例合理确定。通州的具体区片划分和标准，以区政府公布的最新文件为准，别拿好几年前的旧标准压价。

不签字会被强拆吗？能提听证吗？

征收应当坚持先补偿、后搬迁。补偿没到位、安置没落实就强行拆房，属于违法强拆，村民可以依法追究责任、申请国家赔偿。但不签字不等于"拖住就赢了"，该提的听证、复议、诉讼必须在期限内提出来，证据该固定的固定，程序权利用起来，协商才有筹码。

签协议前要核对哪几项？

一是区片地价文件版本是不是最新的；二是住宅、附着物、青苗有没有漏项；三是社保安置有没有落实；四是面积、地类、系数核对清楚；五是安置方式、过渡期安排写明白。宣传示例：通州某村村民（化名"老崔"）承包地被征收，征收方只报区片综合地价、不单独计附着物青苗，老崔申请政府信息公开核对方案后提出异议，最终按重新核定的方案补足了缺项。宣传示例仅供参考，不承诺案件结果。