北京大兴区房屋被违法强拆，怎么申请国家赔偿？

一句话先给结论：房屋被违法强拆，不是"拆了就没地方说理"。按《中华人民共和国国家赔偿法》（2012年修正）第四条，行政机关及其工作人员违法征收、征用财产造成损害的，受害人有取得赔偿的权利；未依法补偿就强行拆除房屋，属于违法强拆，可以申请国家赔偿，赔偿范围包括房屋价值损失、屋内物品损失以及搬迁安置、停产停业损失等。大兴区这些年临空经济区、集体土地征收和城市更新项目不少，如果遇到强拆，先冷静固定证据，再走法律程序，别放弃。

房子被违法强拆，能申请国家赔偿吗？

能。《国家赔偿法》第四条写得清楚：行政机关及其工作人员违法征收、征用财产，或者违法对财产采取查封、扣押、冻结等措施，给公民、法人造成财产损害的，受害人有取得赔偿的权利。强拆如果没走法定程序、没签协议、补偿没落实，就是违法行使职权，属于国家赔偿范围。征地拆迁领域的强拆案件，法院近年来越判越明确：先补偿后搬迁是底线，违反了这个底线强行拆房，赔。

什么情况算"违法强拆"？

判断强拆是否违法，主要看三件事。第一，有没有生效的法律程序——征收决定、补偿决定是否依法作出并送达，是否经过了法定公告，对补偿决定不服可以依法申请行政复议（对北京房屋征收补偿决定不服的救济路径，可参考北京朝阳区征收补偿决定不服的复议一文）；第二，有没有落实补偿——按《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）第二十七条，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁，补偿没到位就拆房，程序上就是违法；第三，手段合不合法——任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。三条里只要踩了线，强拆就有违法空间。

国家赔偿赔哪些钱？

违法强拆的赔偿，不只是"补差价"。一般包括：被拆房屋本身的价值损失，按强拆时房屋的市场价值计算，可以参照征收评估报告、市场价格和周边成交案例；屋内的物品损失，按清点登记的实际损失赔；搬迁费、临时安置费；如果是经营性房屋，还有停产停业损失。总的原则是：赔偿数额不低于依法应当获得的补偿。宣传示例：大兴区某村村民老李（化名）家一处房屋在补偿未落实的情况下被强行拆除，老李申请国家赔偿后，除房屋价值损失外，屋内家具、农机具损失和临时安置费用一并获得了赔偿。宣传示例仅供参考，不承诺案件结果。

申请赔偿的流程和期限

申请国家赔偿，一般先向赔偿义务机关提出；对赔偿决定不服，可以申请行政复议或提起行政诉讼。期限上要特别留心：《国家赔偿法》第三十九条规定，赔偿请求人请求国家赔偿的时效为两年，自知道或者应当知道国家机关及其工作人员行使职权时的行为侵犯其人身权、财产权之日起计算。强拆发生后别干等着"上面给说法"，两年一过，程序上就很被动了。征收程序怎么走、补偿决定怎么救济，可参考北京通州区征收补偿决定救济和北京通州区安置补偿方案核对两文。

被强拆了，证据怎么留？

被强拆后第一件事不是吵架，是留证据。能拍的拍下来：房屋被拆前的外观、内部装修、物品摆放，强拆现场的视频照片；能留的留下来：征收公告、补偿方案、谈话录音、强拆通知、报警回执；再记下时间地点和在场人员。这些材料是后续申请赔偿的底子。评估报告怎么审、程序怎么走，可参考北京昌平区征收评估机构选择一文和征地拆迁法律服务专页。程序复杂、期限紧张，建议尽早找律师评估，别自己硬扛。